上海群租房认定标准

对于群租房规定 ，每个房间的居住人数不能够超过两人，如果这几个人是抚养的义务
，就不包含在内。并且规定了，人均居住的面积不能够低于5平方米 。对于群租房还需要符合消防的标准 ，在治安还有卫生方面
，都要达到相关的要求，同时还需要有水、有电的供应 ，生活的必备必须要达到。

居住面积与人数限制合法群租房需满足人均使用面积及单间居住人数的双重标准
。全国性规定要求人均使用面积不得小于5平方米
，且单个房间居住人数不超过2人（法定赡养 、抚养关系除外）。地方标准进一步细化，例如北京、上海明确出租房屋人均居住面积不得低于5平方米 ，每个房间居住人数不得超过2人 。

法律主观：上海 市去年出台的相关规定
，对于群租的认定标准明确规定，对于出租居住房屋每个房间的居住人数不得超过2人（有法定 赡养
、 抚养 、 扶养 义务关系的除外） ，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米
。除此之外有以下情形的也应当认定为群租：单位集体宿舍设在住宅小区内。

小区群租房的界定主要依据认定标准 、定义和相关法规
，具体如下：认定标准人均居住面积限制：出租房屋人均居住面积低于5平方米 。这一标准旨在保障居住者的基本生活空间，避免因过度拥挤影响居住质量与安全
。房间居住人数限制：每个房间居住人数超过2人（有法定赡养
、抚养、扶养义务关系的除外）。

上海群租房举报有效吗

根据上海市的相关规定 ，群租是指将原有的房屋格局进行违法分割出租，从而牟利的行为 。这种行为不仅违反了相关的法律法规
，还可能对房屋结构 、消防安全以及周边居民的生活质量造成严重影响
。因此，作为业主 ，你有权向相关部门进行举报。

上海群租房如果举报
，处罚措施主要包括以下几点：责令整改：相关部门在接到举报后，会首先对群租房进行核查 。若确实存在群租现象 ，即房屋被擅自改变使用性质
，分割成多个小间进行出租，相关部门会责令房东或二房东在规定时间内进行整改
。罚款：房东或二房东若未在规定时间内完成整改 ，将面临一定的罚款。

上海拨打上海市举报电话12319举报群租房最管用 。举报群租房的方式如下：拨打上海市举报电话12319
，近来这个电话已经在全国20多个城市使用。可以直接拨打110，会安排民警过来检查
。找小区的物业管理公司或者是居委会
、社区街道办处理。向有关媒体反映 ，进行曝光 。

上海群租房的定义是什么

〖壹〗、上海群租房只要符合承租方人均居住面积低于5_ 、一间房出租对象超过一个家庭或一个自然人
，都视为群租房
。群租房一般会将单个产权单位房子同时承租给两个及以上的人，有多个承租人和签订了多份书面租约
、口头租约等 ，是属于非正常的居住形式，会影响到其他相邻业主
，所以上海才对群租房进行管制，并制定一个界限。

〖贰〗、明确群租的定义与法规 根据上海市的相关规定 ，群租是指将原有的房屋格局进行违法分割出租
，从而牟利的行为 。这种行为不仅违反了相关的法律法规，还可能对房屋结构 、消防安全以及周边居民的生活质量造成严重影响
。因此 ，作为业主
，你有权向相关部门进行举报。

〖叁〗
、群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租；大量的人口密集居住在狭小空间内 ，人均居住面积不过几个平方米
，就没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜；主要是因为低收入人群对廉价住房的巨大需求 。

上海群租房违法吗

〖壹〗、根据上海市的相关规定，群租是指将原有的房屋格局进行违法分割出租 ，从而牟利的行为
。这种行为不仅违反了相关的法律法规
，还可能对房屋结构 、消防安全以及周边居民的生活质量造成严重影响。因此，作为业主 ，你有权向相关部门进行举报 。

〖贰〗、群租违法
。以下是关于群租房及其违法性的详细解释：什么是“群租房”？“群租房 ”是指将原有的房屋格局进行违法分割出租，从而牟利的行为。

〖叁〗
、可以做群租房
，但必须严格满足合法条件，否则属于违法租赁行为 。根据2025年9月15日实施的《住房租赁条例》及相关地方规定 ，群租房的合法性需从以下四个核心维度判断：居住面积与人数限制合法群租房需满足人均使用面积及单间居住人数的双重标准。

〖肆〗、《上海市住房租赁条例》于11月23日表决通过
，明确禁止群租行为并要求设立资金监管账户，自2023年2月1日起施行
。条例核心内容与背景《上海市住房租赁条例》共七章66条 ，旨在规范住房租赁市场秩序
，保障租赁双方合法权益。此次立法重点回应了群租乱象 、租金支付风险等社会关切问题，通过制度设计强化市场监管 。

〖伍〗
、群租房属于行政违规行为 ，处理必须遵循法定程序
。砸床等暴力手段不仅可能构成民事侵权（如故意毁坏财物）
，还可能引发治安管理处罚甚至刑事责任。正确的处理方式是向相关部门举报 。

上海一群租房住30人,半数感染新冠,群租房在大城市是常态吗?

上海一群租房住30人半数感染新冠群，租房在大城市是一种非常常见的现象
。因为大家在一线城市里拼搏奋斗的时候 ，往往因为工资过低。所以只能够选取这种住房的方式
，才能够给自己提供栖息之地 。在热播的影视作品《欢迎光临》当中，剧中的男主是一位北漂
。同时他住在公司提供了房子当中 ，但是是8人间，条件非常的差劲。

在上海徐汇区文定路211号泰德花苑
，群租房现象在疫情期间成为了小区防疫的重大隐患 。据报道，该小区内存在多户群租情况 ，其中一套100多平方米的两室户
，被分隔出了多达18个房间（在和隔壁打通的情况下总计），疫情期间屋内租客近30人 ，且有一半人感染了新冠病毒
。

首先
，这种高密度群租现象在疫情期间极易成为病毒传播的温床。在100平方米的屋子里挤下30人，人均居住面积严重不足 ，不仅违反了常规的居住标准
，也极大地增加了病毒传播的风险 。当其中一半人感染新冠时，这种居住环境的恶劣性便暴露无遗。

而里面居住的30个人经过核酸检测 ，将近一半以上被确诊为新冠
。其实像以上这种群租房并不止一个
，即便是在同栋住宅楼里面，也是发现有多户群租房 ，这些群租房最少也住上了十几个人，但是回归到现实当中
，类似这样的群租房在上海也是存在着相当惊人的数量。